Gmina szykuje nowe osiedle w Drzecinie i kończy plan ogólny

Trwa ruch w gminnych planach zagospodarowania przestrzennego. W Drzecinie rusza ocena środowiskowa dla piętnastu nowych domów, gmina szykuje tam też grunt pod kolejne osiedle, a prace nad planem ogólnym, który obejmie całą gminę, weszły w kolejny etap.

Plan ogólny gminy – kolejny etap zakończony

Gmina Słubice zakończyła kolejny etap prac nad planem ogólnym – dokumentem, który zastąpi dotychczasowe studium i będzie obowiązywał na terenie całej gminy. Właśnie zakończono ponowne uzgadnianie projektu po przeprowadzonych wcześniej konsultacjach społecznych.

Plan ogólny to nowy rodzaj dokumentu planistycznego, wprowadzony ustawowo w miejsce dotychczasowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Prace nad nim gmina rozpoczęła na mocy uchwały Rady Miejskiej z czerwca 2024 roku, a dokument wyznaczy tzw. strefy planistyczne oraz gminne standardy urbanistyczne, a także obszary, w których będzie można uzupełniać istniejącą zabudowę, i tereny zabudowy śródmiejskiej. To właśnie on będzie odtąd podstawą do wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Nowe osiedle w Drzecinie

Do uchwalenia trafił też projekt zintegrowanego planu inwestycyjnego dla Drzecina, który wyznacza tam kilkanaście działek pod domy jednorodzinne oraz tereny rekreacyjne i zielone.

Plan przewiduje czternascie działek pod wolnostojące domy jednorodzinne, a także tereny, na których będzie można postawić dom bliźniaczy albo połączyć zabudowę mieszkalną z usługami. Nowe domy będą mogły mieć maksymalnie 9 metrów wysokości, a najmniejsza nowo wydzielana działka budowlana musi liczyć co najmniej 800 m2. Dla każdego mieszkania trzeba będzie zapewnić co najmniej dwa miejsca parkingowe, a minimum 40 proc. powierzchni działki ma pozostać biologicznie czynne, czyli zielone. W planie znalazły się też tereny sportu i rekreacji, teren lasu oraz kilka stref zieleni urządzonej i naturalnej.

Ważnym elementem dokumentu jest ochrona konserwatorska historycznego układu ruralistycznego wsi Drzecin oraz trzech stanowisk archeologicznych na jej terenie – nowa zabudowa będzie musiała nawiązywać do dotychczasowego, wiejskiego charakteru miejscowości.

Piętnaście domów pod lupą środowiskową

Osobna sprawa toczy się w tej samej miejscowości: burmistrz Słubic wydał 10 sierpnia postanowienie nakazujące przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko dla planowanej budowy piętnastu domów jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną na części działki nr 323/1 w Drzecinie. Z dokumentów wynika, że to odrębne postępowanie od projektu zintegrowanego planu inwestycyjnego opisanego wyżej – zanim może tam powstać nowe osiedle, inwestor musi wykazać, jaki wpływ na środowisko będzie miała planowana zabudowa.

Z treścią postanowienia (znak WKO.6220.44.2025.EG) można zapoznać się w Urzędzie Miejskim w Słubicach przy ul. Akademickiej 1, w pokoju nr 201, w godzinach od 8:00 do 15:00 – po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Stronom postępowania przysługuje zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gorzowie Wielkopolskim, wnoszone za pośrednictwem burmistrza, w ciągu 7 dni od doręczenia. Zgodnie z przepisami doręczenie uznaje się za dokonane po upływie 14 dni od dnia publicznego obwieszczenia, czyli od 11 sierpnia.

Trzy różne dokumenty, jeden kierunek – gmina intensywnie planuje, gdzie i jak będzie się rozwijać w najbliższych latach. O kolejnych krokach, w tym o terminie głosowania nad planami w Radzie Miejskiej, będziemy informować.